Многие собственники зданий, руководители предприятий и арендаторы коммерческих помещений считают, что пожарная сигнализация требует внимания только на этапе установки. После монтажа оборудование годами висит на потолке, а о его существовании вспоминают лишь во время проверки или при возникновении неисправности.
На практике такой подход является одной из самых распространённых ошибок в сфере пожарной безопасности.
Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) относится к системам, которые должны постоянно находиться в исправном состоянии. Именно поэтому техническое обслуживание пожарной сигнализации — это не дополнительная услуга по желанию заказчика, а важная часть эксплуатации объекта.
Разберёмся, что говорит законодательство, нужен ли договор на обслуживание пожарной сигнализации и какие риски возникают при отказе от технического обслуживания.
Короткий ответ — да.
Российское законодательство требует поддерживать системы противопожарной защиты в исправном состоянии и обеспечивать их работоспособность на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Требования содержатся в Правилах противопожарного режима РФ.
Важно понимать разницу между двумя понятиями:
Для надзорных органов недостаточно просто установить оборудование.
Система должна:
Если оборудование не обслуживается, никто не может гарантировать его работоспособность в момент возникновения пожара.
Это один из самых популярных вопросов среди собственников недвижимости.
Само по себе наличие бумажного договора не тушит пожар и не делает систему исправной.
Однако на практике именно договор технического обслуживания подтверждает, что обслуживание действительно выполняется, а работоспособность оборудования контролируется специалистами.
Во время проверок обычно оценивается не только наличие оборудования, но и возможность подтвердить его исправное состояние, проведение регламентных работ и наличие соответствующей документации.
Поэтому большинство объектов с пожарной сигнализацией эксплуатируются именно на основании договора технического обслуживания.
Здесь многие собственники допускают серьёзную ошибку.
Иногда обслуживание поручают штатному электрику, системному администратору или сотруднику хозяйственной службы.
Однако деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности относится к лицензируемым видам деятельности и находится под контролем МЧС России.
Это означает, что техническое обслуживание пожарной сигнализации должно выполняться организацией, имеющей соответствующую лицензию МЧС.
При выборе подрядчика рекомендуется обязательно проверять наличие действующей лицензии и опыт работы с объектами аналогичного типа.
Многие ошибочно считают, что обслуживание сводится к визуальному осмотру датчиков.
На практике перечень работ значительно шире.
Обычно техническое обслуживание включает:
Основная задача обслуживания — выявить проблему до того, как она приведёт к отказу системы.
На первом этапе может показаться, что ничего не происходит.
Оборудование продолжает висеть на своих местах, индикаторы горят, внешне система выглядит исправной.
Однако со временем появляются типичные проблемы:
Самая опасная ситуация возникает тогда, когда неисправность обнаруживается только во время пожара.
В этом случае последствия могут оказаться значительно серьёзнее стоимости регулярного обслуживания.
Экономия на обслуживании часто приводит к противоположному результату.
Когда система не проверяется годами, мелкие неисправности постепенно накапливаются.
В результате вместо планового обслуживания собственник получает необходимость:
Стоимость таких работ обычно значительно превышает расходы на регулярное обслуживание.
Перед заключением договора рекомендуется проверить несколько важных пунктов.
Компания должна иметь право выполнять работы по техническому обслуживанию систем пожарной безопасности.
Желательно, чтобы подрядчик имел опыт обслуживания объектов, аналогичных вашему.
После проведения работ должны оформляться необходимые документы и журналы обслуживания.
Важно заранее понимать, как быстро подрядчик реагирует на неисправности и аварийные вызовы.
Как правило, работы по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты выполняются организациями, имеющими соответствующую лицензию МЧС.
Для большинства объектов договор является основным документом, подтверждающим организацию и проведение технического обслуживания.
Периодичность определяется нормативными требованиями, регламентами производителя оборудования и особенностями объекта.
Ответственность за обеспечение пожарной безопасности объекта несёт руководитель организации или собственник объекта в пределах своих полномочий.
Нет. Внешняя работоспособность оборудования не гарантирует исправность всех элементов системы и её готовность к работе при возникновении пожара.
Техническое обслуживание пожарной сигнализации нельзя рассматривать как дополнительную или необязательную услугу.
Исправность автоматической пожарной сигнализации напрямую влияет на безопасность людей, сохранность имущества и соблюдение требований пожарной безопасности.
Поэтому обслуживание АПС — это не формальность и не лишние расходы, а обязательный элемент эксплуатации любого объекта, оборудованного системой пожарной сигнализации.
Если вам требуется монтаж, обслуживание или проверка оборудования, специалисты компании «Салгард» помогут подобрать решение для вашего объекта.
1. Отправьте заявку, укажите контакты на сайте или позвоните по телефону +7 (812) 331-46-52
2. С вами свяжется специалист для проведения обследования объекта и расчета стоимости.
3. Проведение монтажа, программирование и настройка необходимого оборудования.
Да! Выезд специалиста на объект бесплатен в черте города и Вас ни к чему не обязывает. Наш специалист
Изучит задачу и замерит помещение
Через 8 часов пришлет подробное КП
Ответит на все интересующие вопросы
Для установки видеонаблюдения на удаленных объектах не требуется сложная инфраструктура. Камеры могут быть установлены на объектах с минимальной интернет-связью, а управление системой осуществляется удаленно через веб-портал или мобильное приложение.
Все видеокамеры из нашего каталога протестированы и имеют гарантию, а менеджер поможет с выбором подходящей модели. Есть камеры для улицы и помещения разного дизайна, все они имеют ИК-подсветку для съемки в темноте и поддерживают FullHD.
Время установки зависит от масштаба проекта, но в большинстве случаев монтаж занимает от 3 дней. Мы заранее сообщим вам о сроках.